2017年上海楼市遇寒潮:新房市场供应量与成交量腰斩

2020-06-28

    &n"bsp;经历了2016年的热潮之后,2017年的楼市无疑成为公认的я政策调控┆┇年。在۩๑刚刚结束的2017年中,上海楼市╯╰经历了●类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重大政策调整ↀ』。

  调控政策密集出台,使得2017年上海楼市ω真正迎来了市场⿴的调整期。据1ζ月9日第一太平戴◄维斯发布的最新●报告显示,2017年上☆海全∣市▓新房供应量和成交█量同比均出现了腰斩。

  具体来看,2017年上海新房的成交К〨量为640万平方米,︵同比2016年1ǐ380*万平方米,降幅达到∏了54%。

  业内分析人士表示,成交∑量的极速╝下跌,很大程度上可能源于市场供应量的减少┓。数δ据显示,2017年全市σↂ新房供应量为370万平方米,同♣≈比2016年的790万平方米,减少了4×20万平方米,同比降╦╧幅为53%。

  不过值得关注的是,在供↔应量和成交量双双大幅下跌的同时,上海的新房均价却д仍然۩出现了增长。据第一太平戴维斯研究部统计数据,2017年上海一手新房均价为47500元/平,同比涨幅为〾24╭╮%。

  ≮├与此同时,上海二手房市场也受到调控政策的影响。数据显※示,2017年上海前11个Ⅳ月的二手房市场成交量,同比也出现了超过一半的跌幅。统⿲计数据显示,2017年卐前11个月上海二手房共计±成交13.97万套,较去年同♥期跌61%。

  在2017年上海楼市的⿵调控政策的影响下,上海新房待售库存持续下┎滑,已经录得2009年至今历史最低水平。若按照201░7年三Θ个季度的月均成交量计算,上海目前478万平方米的待售库存去化周期仅需要4.8个月。


相关文章