海南省关于落实财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的要点

2020-06-27

海南省关于落实财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营ω业税优惠政策的要点

海南契税政策落地:没交的都可享受新′政策,三套以♧上无减免

中国人民银行 中国银行业监督管理委员★会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知

税总办发[2016]32号 国家税务▶总局办公厅关于抓紧贯彻落实契税 营业税优惠政策的通知

国家Φ税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策问╪答口径

? 财К政部、国家税务总局和住の房城乡建设部联合下发了《财政部 国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕λ23号,以下简称《通知》)。为做好我省纳税服务,落实税收优惠政策,切实维护纳税人合法权益,现将需々要把握的几项政策要点明确如下:
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一、住房认定需提供的资料
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≤ 纳税人享受《通知》所列契税税收优惠,为证明其щ为“家庭唯一⿶住房或家庭第二套改善性住房”应提交的资料:а购房所在地的房管部γ门出具纳税人家庭住房书面查询结果;不能提供‖|书面查询结果的,纳税人提供所在地房管部门出具的―不能查询证¤明和家庭住房实有套@数书面诚信保证。
 
个人转让5年以上唯一家庭住房免征个人∨所得税,在其办理个人所得税优惠政策时提供的&Ψldquo;家庭唯一生活用房&⿹rdquo;Й证明材料参〢♦照$上述。
 
之前规定与本通知不符ↀ的,按本通知执行。
 
Ы 二、享受税收优惠的房屋类型①
 
纳税人申请享受《通知》所列契税、营业税税收优惠,不再区分普通住房和非普通住房。
 
三、政策的执▉行时间
 
《通知》自20ↅ16年←2月22日起执行。
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凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报◆缴纳房地产交易契税、符合《通〗知》规定税收优惠条件的,均可享受契税优惠税率。
 
营业税优惠政策的具体执行时间按照现行营业税政策规定执行。即个人将购买2年以上(含≠2年)的住房对外销售,营业税纳税义务发∫生时间在2≥016年2月22日之后(含22日)的,无论普通住房还是◥非⊙普通住房,均∧免征营业税;营业税纳税义务发生时间在2016年2月22日之前的,仍按原政策执行。
 
附件:财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调『整房地产交易环节契税◈ 营业税优惠政策的通知财税〔2016〕23号

海南省地方税务局
 
2016年2月20日┍

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